Mənzilin özəlləşdirilməsi üçün sənədlərin siyahısı. Mənzilin özəlləşdirilməsinin qeydiyyatı üçün sənədlərin ətraflı siyahısı, habelə onların alınması qaydası. Sosial kirayə müqaviləsi əsasında mənzilin özəlləşdirilməsi qaydası

Bələdiyyəyə məxsus mənzili özəlləşdirmək üçün aşağıdakı sənədləri hazırlamaq lazımdır:

Mənzilin özəlləşdirilməsi üçün ərizə. Nümunələri bir çox internet saytından yükləmək olar.
Özəlləşdirmədə iştirak edən bütün vətəndaşların pasportları. Yetkinlik yaşına çatmayanlar üçün - doğum haqqında şəhadətnamələr. Əgər varsa, nikah şəhadətnaməsi.
Sosial kirayə müqaviləsi və ya köçürmə sifarişi. Onları bərpa etmək lazımdırsa, EIRC ilə əlaqə saxlamalısınız.
BTI-dən texniki pasport. Texniki və mərtəbə planlarını göstərir. Mühüm məqam ondan ibarətdir ki, razılaşdırılmamış yenidənqurma aşkar edilərsə, texniki pasport verilməyəcək. Əvvəlcə qanuniləşdirilməlidir.
Mənzilin sahəsini, planını və s. göstərən kadastr pasportu. MFC-də və ya kadastr kamerasında verilir. Qanuna görə, kadastr pasportunun verilməsi vətəndaşların müraciət etdiyi gündən 5 gündən gec olmayaraq həyata keçirilməlidir.
Yaşayış yerində qeydiyyat haqqında Federal Qanun şəhadətnaməsi.
Ev reyestrindən çıxarış. O, hazırda mənzildə yaşayan və qeydiyyatda olan bütün sakinləri qeyd etməlidir. Çıxarış pasport şöbəsində verilir. Bunun üçün sosial kirayə müqaviləsi (hərəkət əmri) və pasport təqdim etməlisiniz. Bəyanat yalnız 14 gün ərzində etibarlıdır.
Özəlləşdirmədə iştirak etməmə haqqında şəhadətnamə. BTI tərəfindən verilmişdir. Bu sənəd hər bir özəlləşdirmə iştirakçısı üçün ayrıca alınmalıdır. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə əsasən, hər bir vətəndaş (yetkinlik yaşına çatmayanlar istisna olmaqla) mənzili özəlləşdirmək hüququndan yalnız bir dəfə istifadə edə bilər.
Şəxsi hesabdan çıxarış. Pasport ofisində verilir. Kommunal ödənişlər üzrə borcların olmadığını təsdiq edir. Əgər borcunuz varsa, onları ödəməlisiniz, əks halda çıxarış verilməyəcək.
Özəlləşdirmədə iştirak edən hər bir şəxs üçün Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış (forma No3). Bu sənəd vətəndaşın başqa daşınmaz əmlaka sahib olub-olmamasını göstərir.
Mənzil üçün Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış. MFC və ya pasport ofisində pasport və tam yaşayış ünvanı əsasında verilir. 400 rubl dövlət rüsumunu ödəməlisiniz.

Əlavə sənədlər

Yuxarıda sadalananlar Rusiya Federasiyasının bütün təsis qurumlarında tələb olunan əsas sənədlərdir. Yerli qanunvericiliyin xüsusiyyətlərindən və bir sıra digər hallardan asılı olaraq, aşağıdakı sənədlər də tələb oluna bilər:

Özəlləşdirmədə iştirak edən hər bir yetkin vətəndaşdan notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnamə. Yalnız bir şəxs sənədləri təqdim edərsə tələb olunur.
Sakinlərdən hər hansı birinin özəlləşdirilməsindən notarial qaydada təsdiq edilmiş imtina. Əgər bu şəxs əvvəllər mənzilin özəlləşdirilməsində iştirak edibsə, onda belə bir imtinanın rəsmiləşdirilməsinə ehtiyac yoxdur.
Əvvəllər bələdiyyə mənzilində yaşayan bütün ailə üzvlərinin ölüm şəhadətnaməsi.
Yaşayış yerinizi dəqiqləşdirməyə kömək edin. Pasport şöbəsində verilir. Pasportlardakı ünvanlar və sosial kirayə müqaviləsi (sərəncamı) fərqli olduqda zəruridir. İstənilən səhvlər belə bir sertifikatın verilməsini tələb edir.
Vətəndaşlıq şəhadətnaməsi. Bu sənəd OVIR-də sifariş edilir və yaşayış yerinizin pasport şöbəsində qəbul edilir. Sertifikat əvvəllər başqa ölkələrin vətəndaşı olan və sonra Rusiya vətəndaşlığını almış şəxslər üçün tələb olunur.
Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış, ev reyestrindən uzadılmış çıxarış, 2 nömrəli formada özəlləşdirmədə iştirak haqqında şəhadətnamə. Bu üç sənəd əvvəllər mənzillərin özəlləşdirilməsində iştirak etmiş vətəndaşlar üçün lazımdır.
Əvvəlki və indiki yaşayış yeri üçün ev kitabçalarından çıxarış. 1 iyul 1991-ci ildən sonra özəlləşdirilmiş mənzildə qeydiyyatdan keçmiş vətəndaşlar üçün tələb olunur.

Uşaqlar üçün əlavə sənədlər

Sosial kirayə müqaviləsində yetkinlik yaşına çatmayan sakinlər haqqında məlumatlar varsa, lakin onlar mənzildən çıxarılırsa, onlara yenə də özəlləşdirmədə iştirak etmək hüququ verilir. Bu vəziyyətdə aşağıdakı sənədləri hazırlamalısınız:

Qəyyumluq orqanlarından icazə. Qanun bu sənədin hazırlanmasına 2 həftə vaxt verir. Hər iki valideyndən icazə alınmalıdır.
Qəyyumluq orqanları üçün əvvəlki və indiki yaşayış yeri üzrə ev kitabçalarından çıxarış.

Qəyyumluqda olan uşaqlar üçün sənədlər:

Qəyyumluq orqanları tərəfindən qəyyumun təyin edilməsi haqqında sərəncam.
Mənzilin özəlləşdirilməsi proseduru üçün qəyyumluq orqanlarından icazə.

Sovet İttifaqının dağılmasından bəri yaşayış sahəsinin özəlləşdirilməsi Rusiya Federasiyasının geniş ərazilərində yaşayan bir çox insanlar üçün aktual problem olaraq qalır.
Məsələ burasındadır ki, sovet dövründə mənzil dövlətin nəzarətində idi və şəxsi mülkiyyət ola bilməzdi. 1991-ci ildə əhali arasında mənzillərin və bağ evlərinin pulsuz özəlləşdirilməsi prosesinə başlayan qanun qəbul edildi. Bu, nəhayət, ölkənin bazar iqtisadiyyatına keçidinə və mənzil qəyyumluğundan qurtulmasına kömək etməli idi. Bu qanunun qəbuluna qədər insanlar mənzil kirayələmək üçün dövlətlə bələdiyyə müqaviləsi bağlayırdılar.

Son söz-söhbətlərə görə, dövlət əmlakının təhvil verilməsi və ya satışının pulsuz prosesi 2019-cu il ərzində uzadılıb. Xatırladaq ki, artıq bir neçə dəfə ləğv ediləcək və ya dayandırılacaqdı.

Özəlləşdirmə üçün hansı şərtlər var

Yaşayış sahəsinin bütün növləri bu proses üçün uyğun deyil. “Hansı növ yaşayış binaları özəlləşdirməyə yaramır” sualına aşağıdakı siyahı ilə cavab veriləcək.

Beləliklə, aşağıdakılar özəlləşdirmə üçün uyğun deyil:

hərbi şəhərciklər və onlarda yaşayış;
yararsız vəziyyətdə və ya uzunmüddətli təmirsiz mənzil;
BTI planı olmayan və ya yenidən qurulması üçün qeydiyyata alınmayan mənzil;
kommunal xidmətlərə məxsus mənzillər.

Bu yaşayış sahələrinin yerləşdiyi yerə, təyinatına və digər meyarlara görə malik olduqları xüsusiyyətlərə görə bu tip mənzillər əmlakın sərbəst çevrilmə forması haqqında qanuna tabe deyildir. Onları özəlləşdirməyə cəhdlər uğursuz olacaq və bunu müvafiq orqanlara rüşvət verməklə etməyə cəhd etsəniz, sizi ciddi cərimə gözləyir.

Bütün digər növ mənzillər tamamilə sakit qeydiyyata alına və bölünmədən sahib ola bilər.

Pulsuz özəlləşdirmə haqqında qanun Rusiya Federasiyasının vətəndaşına ömür boyu bir dəfə proseduru tamamlayaraq mənzil seçmək və onun sahibi olmaq imkanı verir. İnkişaf, yuxarıda qeyd edildiyi kimi, 1991-ci ildə başlamışdır və bu günə qədər davam edir.

Mənzili özəlləşdirə biləcək insan qruplarının siyahısı

Adətən belə hallarda olduğu kimi, 18 yaşdan yuxarı demək olar ki, hər bir Rusiya vətəndaşı müvafiq sənədləri olduqda mənzili özəlləşdirə bilər. Onu da qeyd etmək lazımdır ki, siz yalnız yaşayış yerinizdə deyil, ölkənin istənilən guşəsində mənzil qeydiyyatdan keçirə bilərsiniz. Sizə yalnız ilkin yaşayış yerinizdən müvafiq sənədlər lazımdır. Rusiya Federasiyasının pasportunun saxlanma müddətində heç bir məhdudiyyət yoxdur (məsələn, Rusiyaya çox keçməmiş köçmüsünüzsə və artıq vətəndaşlıq almısınızsa), çünki onun olması vacibdir.

Beləliklə, müvafiq sənədləri və müddəti bitməmiş pasportu olan 18 yaşdan yuxarı tamamilə bütün Rusiya vətəndaşları mənzil sahibi ola bilər. Qeyd etmək istərdim ki, ilk növbədə, Rusiya Federasiyası Silahlı Qüvvələrinin hərbi reyestrində olan hərbi qulluqçulara mənzillərin özəlləşdirilməsinə icazə veriləcək.

2018-2019-cu illərdə özəlləşdirmə üçün tələb olunan sənədlərin siyahısı

Dövlət əmlakının şəxsi əllərə verilməsi bir neçə mərhələdə baş verir. Onların hər biri aşağıda ətraflı təsvir edilmişdir. Onu izləyin və prosesin əsl mürəkkəbliyini hiss etməyəcəksiniz.

Birinci mərhələ:

Siz mənziliniz üçün əsas sənədləri toplayırsınız. Bu:

Sosial kirayə müqaviləsi və ya mənzilin orderi (onu vahid məlumat və hesablaşma mərkəzindən əldə edə bilərsiniz).
Texniki pasport (BTI-dən sifariş verə bilərsiniz və etməlisiniz).
Kadastr pasportu.
Sizinlə birlikdə yaşayan bütün insanlar haqqında məlumat olan ev reyestrindən ətraflı çıxarış.
Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən sənəd.
Əvvəllər özəlləşdirmədə iştirak etmədiyini göstərən şəhadətnamə.
Mənziliniz üçün şəxsi hesab. Heç bir borcun və ya borcun olmaması tövsiyə olunur.
Prosesi bir mütəxəssisə həvalə etmisinizsə, ona lazımi sənədləri toplamaq üçün notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnamə verin;
Bütün özəlləşdirmə iştirakçılarının şəxsi məlumatları və aktları.

İkinci mərhələ özəlləşdirmənin daha qısa müddətdə əldə edilməsi üçün zəruri olan əlavə sənədlərin siyahısının toplanmasından ibarətdir.

Uşaqlar özəlləşdirmədə iştirak edirsə, o zaman toplamaq lazımdır:

qəyyumluq orqanlarından özəlləşdirməyə icazə;
əvvəlki və yeni yaşayış yerinizdən ev reyestrindən arayışlar;

Əgər proses 1991-ci ildən sonra mənzildə qeydiyyatda olan şəxsləri əhatə edirsə, sizinlə əvvəlki yaşayış yerinin ev reyestrindən çıxarış olmalıdır.

Bir uşaq mənzildə qəyyumluq altındadırsa, qəyyum təyin etmək üçün bir əmr və qəyyumluq orqanlarını özəlləşdirməyə icazəniz olmalıdır.

Əgər aranızda başqa ölkələrin vətəndaşları varsa, Viza və Qeydiyyat Departamentindən arayış tələb olunur. Bu sertifikat fərdin vətəndaşlığını (Rusiya vətəndaşlığını) təsdiq etməlidir.

Özəlləşdirmə iştirakçılarından biri əvvəllər özəlləşdirmədə qeyd olunubsa, o, bu prosedurda iştirak etməməsi haqqında şəhadətnamə, ev reyestrindən müfəssəl çıxarış, 3 nömrəli formadan istifadə etməklə Vahid Dövlət Reyestrindən tam çıxarış təqdim etməlidir.

Şəxsi sənədlər üçün sizə pasport, ölüm/doğum və nikah haqqında şəhadətnamə lazımdır.

Harada nə verim?

İndi gəlin sertifikatların kimə və hara veriləcəyi sualına baxaq.

BTİ-yə pasport, sosial kirayə müqaviləsi və ev reyestrindən çıxarış gətirirsiniz.

Əmlakın idarə edilməsi şöbəsinə sosial kirayə müqaviləsi, texniki və kadastr pasportları, Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu və ev reyestrindən çıxarış gətirin.

Özəlləşdirmə müqaviləsinin qeydiyyatı

Bunu etmək üçün kadastr və texniki pasportlar, mənzilin şəxsi hesabı, mənzil üçün order, bütün iştirakçıların pasportları, ev reyestrindən çıxarışlar, əvvəllər özəlləşdirmədə iştirak etməmə haqqında şəhadətnamələr, Rosreestr-dən çıxarış təqdim etməlisiniz. və Vahid Dövlət Reyestrindən arayış.

Mülkiyyət şəhadətnaməsi veririk

Burada sizə kadastr və texniki pasportlar, Rosreestr-dən çıxarış, özəlləşdirmədən imtinalar, bütün iştirakçıların pasportları, mənzil üçün order, özəlləşdirmə iştirakçılarının hər biri üçün özəlləşdirmə müqaviləsi lazımdır.

Bütün prosedurlardan keçdikdən sonra sizə yaşayış sahəsinə sahib olmaq və ona sərəncam vermək hüququnuzun sübutu olacaq sənəd veriləcək.

Saytımızın ziyarətçiləri üçün xüsusi təklif var - sualınızı aşağıdakı formada buraxmaqla peşəkar hüquqşünasdan tamamilə pulsuz məsləhət ala bilərsiniz.

Mütləq bütün vətəndaşlar uzun illərdir ki, özəlləşdirmə proqramının başa çatmasından danışır. Bəziləri əməliyyatı həyata keçirməyə tələsdi, bəziləri bütün müsbət və mənfi cəhətləri ölçüb-biçdi və bu arada Prezident proqramın qeyri-məhdud müddətə uzadılması haqqında Fərman imzaladı. Bu, unutqan kirayəçilər üçün yaxşı xəbərdir. Onlar 2018-ci ildə lazımi sənədlərin tam dəstini toplayaraq dövlət qurumlarına müraciət edərək mənzili özəlləşdirə bilərlər.

Hansı mənzillər özəlləşdiriləcək, hansılar olmayacaq?

Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq, vətəndaşların yaşadıqları bələdiyyə mənzillərini yaşayış haqqında sərəncam və ya sosial kirayə müqaviləsi əsasında özəlləşdirmək hüququ vardır.

Eyni zamanda, mülkiyyət kimi qeydiyyata alına bilməyən obyektlərin siyahısı da var. Bu:

Sökülməli olan binalarda qəzalı vəziyyətdə olan mənzillər;
İşin görülməsi üçün alınmış və işəgötürənin mülkiyyətində olan mənzil;
Hərbçilər üçün qapalı şəhərlərdə;
Ətraf mühit zonalarında.

Video 1. Mənzillərin pulsuz özəlləşdirilməsi 2018-ci il martın 1-dək uzadılıb

Özəlləşdirmə proseduru bu məqamları aydınlaşdırmaqla başlamalıdır, əgər mənzil bu siyahıya daxil deyilsə, sənədləri təhlükəsiz şəkildə toplaya bilərsiniz - onlar sizdən imtina etməməlidirlər; Dövlət məmurları mənzilin özəlləşdirilməsinə razılıq vermirlərsə və bunun üçün heç bir obyektiv səbəb yoxdursa, mübahisəli məsələlərin həlli üçün məhkəməyə müraciət etməlidirlər. Bu vəziyyət praktikada nadir hallarda baş verir.

Özəlləşdirmə üçün sənədlərin siyahısı

Sənədlərin siyahısı çox təsir edicidir, hazırlamaq üçün bir gündən çox vaxt lazımdır, lakin səbirli olmalısınız - prosedurun sonunda siz əmlakın tam sahibi olacaqsınız. Yaxşı, hansı sənədlər tələb olunacaq?

Sosial kirayə müqaviləsi (əvvəllər köçürmə sifarişi). Bu sənəd vətəndaşla şəhər rəhbərliyi arasında bağlanır. Kağız itirildikdə, kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün qəbzlər, ev kitabınızdan çıxarışlar təqdim etməklə onu orada bərpa edə bilərsiniz;
Bir mənzil üçün texniki pasport BTI-də verilir, burada sahibi kirayə müqaviləsi ilə müraciət etməlidir. Yenidənqurma aparılıbsa, prosedur qanuniləşdirilməlidir - bu, evdə ölçmə aparan qonaq qrupu tərəfindən edilir;
Kadastr pasportu BTI tərəfindən verilən başqa bir sənəddir. Bu, mənzilin sahəsini və digər vacib məlumatları göstərəcəkdir;
Ev kitabından çıxarış (şəxsi kabinetdən) - burada qeydiyyatda olan bütün vətəndaşlar haqqında məlumatlar var, Pasport İdarəsində əldə edilə bilər;
Vahid Dövlət Reyestrindən arayış – daşınmaz əmlakın bələdiyyə mülkiyyətində olmasını sübut edir;
Ərizəçinin əvvəllər özəlləşdirmədə iştirak etmədiyini bildirən BTI-dən arayış. Qanuna görə, bu, ömür boyu yalnız bir dəfə edilə bilər;
Notarius tərəfindən təsdiq edilmiş özəlləşdirmədə iştirakdan imtina - qeydiyyatdan keçmiş ailə üzvləri prosedurda iştirak etmək istəmədikdə. Yeri gəlmişkən, onlar proqramda iştiraklarından asılı olmayaraq hələ də mənzildə yaşaya biləcəklər.

Video 2. 2018-ci ildə mənzillərin pulsuz özəlləşdirilməsindən məmurlar faydalanır

Bu, bütün hallarda bir mənzili özəlləşdirmək üçün lazım olan sənədlərin ümumi siyahısıdır. Əlavə olaraq, şəxsi sənədləri təqdim etməlisiniz: pasportlar, doğum və nikah haqqında şəhadətnamələr, habelə əvvəllər mənzildə qeydiyyatda olan şəxslərin ölüm şəhadətnamələri.

Bütün sənədlərin addım-addım icrası

Mənzillərin mümkün qədər tez özəlləşdirilməsi və səhvlərə yol verməmək üçün dövlət orqanlarından sənədlərin və icazələrin aşağıdakı ardıcıllıqla toplanması tövsiyə olunur:

Özəlləşdirmə proqramında iştirak etmək arzusu haqqında arayış tərtib edilir;
İcarə müqaviləsi olmadıqda bağlanır;
Kadastr və texniki pasport BTI-də hazırlanır - ən uzun mərhələdir, çünki mütəxəssislər tərəfindən yerində yoxlama tələb olunur;
Şəxsi hesabdan çıxarış hazırlanır;
Mənzilə mülkiyyət hüququnun verilməsi haqqında müqavilə bağlanır;
Rosreestr-dən sertifikat almaq üçün ərizə yazılır.

Sənədlər 5 iş gününə hazır olacaq - mütəxəssislər dəyişdirilmiş məlumatları vahid məlumat bazasına daxil edəcək və mülkiyyət şəhadətnaməsi verəcəklər.

Əlbəttə ki, təlimatlar məsləhət xarakteri daşıyır. Bu, xüsusi hallar üçün digər sənədlərin alınmasını əhatə etməlidir - məsələn, uşaq proqramda iştirak etməkdən imtina edərsə, qəyyumluq orqanlarından icazə. Unutmamalıyıq ki, əksər sənədlərin etibarlılıq müddəti var - 10 gündən bir aya qədər müddət başa çatarsa, özəlləşdirmə aparılmayacaq - yenidən dövlət rüsumunu ödəməli və sertifikatlar almalısınız;

Video 3. RUSİYADA ÖZƏLƏŞDİRİLMƏ 2018 bundan kimə xeyir gəlir?

Proqramda iştirak etmək üçün tələb olunan sənədlərin siyahısını MFC-də və ya Rayon İdarəsində dəqiqləşdirə bilərsiniz. Növbələrin olmaması şərti ilə bütün sənədləri toplamaq və proseduru başa çatdırmaq təxminən 8 həftə çəkir. 2018-ci ildə tələb olunan sənədlərin siyahısı dəyişməyib, lakin dövlət orqanları ilə əməliyyatların aparılması üçün vaxt çərçivəsi bir qədər azaldılıb.