Mənzil sahibləri əsaslı təmir üçün hansı ildən pul ödəməlidirlər? Çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri haqqında qanun Əsaslı təmir üçün töhfələr hara gedir?

2015-ci ildə qanun layihəsi qəbul edildi, ona əsasən yaşlı əhali üçün əsaslı təmir haqqı ləğv edildi. Pensiyaçılar üçün müavinətlər nəzərdə tutulur xüsusi şərtlər. Dəyişiklik tədricən baş verdi və nəticədə bütün bölgələrə yayıldı Rusiya Federasiyası. Bəs bu imtiyazlara kimin hüququ var və əsaslı təmir üçün necə pul ödəməmək?

Pensiyaçılara əsaslı təmir üçün ödəniş etmək üçün güzəştlər

Bir müddət əvvəl ölkəmiz çoxmənzilli binaların sakinlərindən əsaslı təmir üçün pul yığmağa başlayıb. Bu proqramın icra müddəti 30 ildir ki, bu da kifayət qədər böyükdür. Bir çox təqaüdçü artıq evlərinin belə möhtəşəm çevrilməsini gözləyə bilməyəcək, buna görə də Dövlət Dumasının deputatları onlar üçün əsaslı təmir haqqını ləğv etmək qərarına gəliblər. 80 yaşdan yuxarı pensiyaçılar üçün müavinətlər istisnasız olaraq verilir.

Sonradan bu qanun layihəsi qüvvəyə minib və tədricən rayonlarda qəbzdəki bu xətt ləğv olunmağa başlayıb. Qeyd etmək lazımdır ki, müavinət yalnız işləməyən pensiyaçılara və ya tək insanlara şamil edilir.

Əgər imtiyaz etibarlıdır qocaəmlakın sahibidir. Bu halda əsaslı təmir üçün ödənişdən imtina edilir. Yaşı 80-dən yuxarı olan pensiyaçılar üçün müavinət yalnız onların sərəncamında 33 kv.m və ya iki nəfər üçün 42 kv.m-dən çox olmadıqda verilir. Bununla belə, kadrlar hər bir bölgədə fərdi şəkildə qurulur.

Təqaüdçü böyük bir ərazini tutursa, əlavə kvadrat metrə görə əsaslı təmir haqqı tutulur;

Qanun harada tətbiq olunur və hansı imtiyazlar verir?

Ümumiyyətlə, qanun Rusiya Federasiyasının bütün ərazisində tətbiq olunur, yəni əsaslı təmir üçün ödənişlər ölkə daxilində ləğv edilməlidir. Pensiyaçılar üçün müavinətlər deklarativ xarakter daşıyır. Hər hansı bir sualınız varsa, Sosial Müdafiə ilə əlaqə saxlayın.

Nəticədə, belə bir subsidiya hüququ almış yaşlı bir şəxs aşağıdakılara arxalana bilər:

əsaslı təmir üçün haqların azaldılması, 70 yaşdan yuxarı pensiyaçılar üçün müavinətlər töhfənin 50% azaldılmasını nəzərdə tutur;
töhfələrdən tam azad edilmə - yalnız yaşı 80-dən çox olan vətəndaşlar üçün nəzərdə tutulmuşdur;
kompensasiya - təqaüdçü hələ də bir yaşayış binasının əsaslı təmiri üçün pul ödəməlidir, lakin sonra bu vəsait ona hər hansı bir bankda kart və ya hesaba qaytarılacaqdır.

Hansı kateqoriya pensiyaçılar endirimə arxalana bilərlər?

Dövlətin əsaslı təmiri ilə bağlı imtiyazlara arxalana bilən bütün pensiyaçılar iki kateqoriyaya bölünür.

1. Yaşı 70-dən çox olan evli cütlüklər və ya subay pensiyaçılar. Onlar aşağıdakı tələblərə cavab verməlidirlər:

mənzil sahibi olmalıdır;
təqaüdçü rəsmi olaraq işə götürülməməlidir;
vətəndaşın kommunal xərcləri ödəməyə borcu olmamalıdır.

Bütün tələblər yerinə yetirilərsə, bu kateqoriyalı vətəndaşlara əsaslı təmir üçün töhfələrə 50% endirim verilir.

2. Evli cütlüklər və ya 80 yaşdan yuxarı subay pensiyaçılar. Belə insanlar üçün tələblər də var:

rəsmi iş yerinin olmaması;
mənzil kirayə verilməməlidir;
pensiyaçının CG üzrə borcu olmamalıdır.

Bütün tələblər yerinə yetirilərsə, vətəndaşdan əsaslı təmir haqqı ödəniləcək. 80 yaşdan yuxarı pensiyaçılar üçün müavinət ödənilən məbləğin geri qaytarılması şəklində verilir. Yəni, adam hər kəs kimi əsaslı təmir üçün pul ödəyir, lakin bundan sonra pul onun hesabına qaytarılır.

Necə fayda əldə etmək olar?

Əgər şəxs seçilmiş kateqoriyalara düşürsə, imtiyazı əldə etmək üçün o, müraciət etməlidir. Əsas təmir haqqınızda endirim əldə etmək üçün istifadə edə biləcəyiniz üç üsul var. Pensiyaçılar üçün müavinətlər üçün müraciət edilə bilər:

sosial müdafiə;
çoxfunksiyalı mərkəz;
"Dövlət Xidmətləri" portalı.

Qeyd etmək lazımdır ki, bundan əvvəl təqaüdçü CG üçün borclarını ödəməli və hər ay vəsaitin qaytarılacağı hesabı göstərməlidir.

Endirim almaq üçün tələb olunan sənədlər paketi nədən ibarətdir? Bu:

Bəyanat.
Kommunal xidmətlər üçün borcun olmadığını təsdiq edən arayış.
Pensiyaçı pasportu.
Müvafiq müavinətləri almaq hüququnu təsdiq edən sənədlər.
Yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnamənin surəti.

Ərizə tərtib etmək

Birincisi, əsaslı təmir haqqına endirim üçün ərizəni düzgün yazmalısınız. Bu sənəd olmadan 80 və 70 yaşlı pensiyaçılara müavinətlər verilmir. Vətəndaş bunu özü yaza və ya sosial xidmətdən kömək istəyə bilər.

Orada yazmaq vacibdir:

məlumatlarınız (tam adı);
pul köçürə biləcəyiniz şəxsi hesab nömrəsi;
pensiyaçı hansı müavinət kateqoriyasına aiddir?
tarix;
imza.

Qeyd etmək lazımdır ki, regional hakimiyyət orqanları əsaslı təmir üçün töhfənin məbləğini müstəqil olaraq dəyişə bilər, lakin onun miqdarı 1 kv.m-ə bərabərdir. müxtəlif sahələrçox da fərqli deyil. Dövlət 1 kv.m üçün minimum 6 rubl müəyyən etmişdir.

Ərizə yazmağı və sənədləri toplamağı təxirə salmayın. Bəzi bölgələrdə proqramın şərtləri bir qədər fərqlidir, lakin Rusiya Federasiyasının hər yerində işləyir.

Ödənişdən icazəsiz imtinanın nəticələri hansılardır?

Bir çox yaşlı vətəndaşlar ümid edirdilər ki, hakimiyyət orqanları əsaslı təmir üçün rüsumları tamamilə ləğv edəcək və pensiyaçılara əlavə sənədlər olmadan müavinətlər veriləcəkdir. Ancaq bir neçə il ərzində vəziyyət eyni səviyyədə qaldı.

Belə ki, hüquqşünaslar xəbərdarlıq edir ki, əgər pensiyaçı hələ də əsaslı təmirə görə ödənişdə güzəşt almaq istəyirsə, məcburi qəbzdə bu xətti ödəməlidir.

Yaşlı vətəndaş könüllü olaraq əsaslı təmir üçün pul ödəməkdən imtina etmək qərarına gələrsə və ona verilən müavinət üçün müraciət etməzsə, onun belə bir imtiyaz almaq hüququ itirilir. Üstəlik, mənzilin əsaslı yaxşılaşdırılması üçün ödəniş elektrik və ya istilik üçün eyni ödənişdir.

Bu, təqaüdçüyə bir məna gətirməyə kömək etmirsə, regional operator vətəndaşı məhkəməyə vermək hüququna malikdir və məhkəmə də öz növbəsində pensiyaçıdan borcun alınması barədə qərar qəbul edəcəkdir. Bundan əlavə, məhkəmə regional operatorun tərəfini tutsa, təqaüdçü də iddiaçının məhkəmə prosesi ilə bağlı çəkdiyi bütün xərcləri ödəməli olacaq.

Əsaslı təmir üçün hansı aydan və ildən pul ödəməliyəm? Əsaslı təmir haqqı 2014-cü il yanvarın 1-də rəsmi olaraq təqdim edilmişdir. Və 2015-ci il avqustun 1-dək çoxmənzilli binaların sakinləri gələcək təmir üçün vəsaitin necə yığılacağına qərar verməli idilər. Və ya yerli hakimiyyət orqanlarına vəsaitləri regional əsaslı təmir operatoru vasitəsilə idarə etməyə icazə verin, pulu xüsusi fonda köçürün. Və ya ev sakinlərinin ümumi yığıncağının qərarına əsasən, bütün pulların şəxsən köçürüldüyü xüsusi bank hesabı açın.

Düzdür, hər iki halda evin nə vaxt və hansı müddətdə təmir olunmasına qərar yerli rəhbərlik tərəfindən veriləcək. Bununla belə, xüsusi hesabda hələ də bir artı var: siz əminsiniz ki, vəsaitiniz başqa bir evə təmir edilməyəcək və ya digər kommunal ehtiyaclar üçün sui-istifadə edilməyəcək. "Ümumi qazan" vəziyyətində, pulunuzun xərclənməsini izləmək çətin olacaq.

Ancaq əsaslı təmir üçün ödənişlər tətbiq edildikdə, əsaslı təmir üçün ödənişlər üçün belə bir xüsusi hesab aça bilmədinizsə, üzülməyin. Bunu istənilən vaxt edə bilərsiniz. Bunu etmək üçün müəyyən bir sıraya əməl etməlisiniz.

Mənzil sahiblərinin ümumi yığıncağını keçirmək, bir sıra qərarlar qəbul etmək və müəyyən etmək lazımdır:

əsaslı təmir üçün aylıq töhfənin məbləği. Onun məbləği yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən minimum olaraq müəyyən edilmiş məbləğdən çox və ya ona bərabər olmalıdır.
evinizdə nə cür təmir işləri aparılacaq. Bu siyahıda regional əsaslı təmir fondunun siyahısından az olmamalıdır.
təmir vaxtı. O, həmçinin yerli hakimiyyət orqanlarının öz proqramında müəyyən etdiyindən gec olmayaraq keçməlidir.
bu xüsusi hesabın sahibi.
hesaba xidmət göstəriləcəyi bank.

Bütün bu prosedurlardan sonra, qəbul edildikdən sonra beş gün ərzində bu qərar, hazırda bütün vəsaitlərinizin köçürüldüyü əsaslı təmir fondunun regional operatorunun diqqətinə çatdırılmalıdır. Sonra qərarın qüvvəyə minməsi üçün altı ay gözləməli olacaqsınız. Və bu müddətdən sonra yerli operator evinizin topladığı vəsaiti xüsusi hesaba köçürür.

Yeni evdə əsaslı təmir üçün nə qədər vaxt lazımdır?

Ən çox da əsaslı təmirə görə rüsumların tətbiqi yeni tikilən binaların sakinlərinin qəzəbinə səbəb olub. Və onları başa düşmək olar. Axı, ağlabatan sual yaranır: niyə yeni tikilmiş bir şeyi təmir etmək lazımdır?

Bu baxımdan, hökumət uzun müzakirələrdən sonra nəhayət, federal proqramın qüvvəyə minməsindən sonra istifadəyə verilmiş və ya istifadəyə veriləcək evlər üçün vergi tətili tətbiq etmək qərarına gəldi.

Yeni tikililərdə əsaslı təmir üçün hansı tarixdən pul ödəyirlər? Eviniz federal proqramın başlamasından sonra satılıbsa, o zaman üç ildən beş ilədək ödəniş tətili hüququna sahibsiniz.

Daha dəqiq bir müddət yaşadığınız bölgəyə görə müəyyən ediləcək, lakin üç ildən az ola bilməz. Bu müddət ərzində heç nə hesablanmayacaq.

Müxtəlif bölgələrdə tariflər

Təbii ki, hətta tezliklə ödəniş etməyənləri belə bir sual narahat edir: əslində nə qədər çıxmalı olacaqlar?

Hər bir region növbəti üç illik dövrdən əvvəlki ilin oktyabrın 1-dək minimum töhfə məbləğini müstəqil olaraq müəyyən edir. Orta hesabla, ev sahibləri kvadrat metrə 6-7 rubl ödəyirlər. Leninqrad vilayətində ümumiyyətlə hər kvadrat metrə cəmi 2 rubl yığırlar, Moskvada isə bu məbləğ 15 rubl təşkil edir.

Əsaslı təmir üçün hansı ərazidə ödəniş alınır? Ödəniş mənzilin ümumi sahəsinə görə hesablanır. Məsələn, 50 kvadratmetrlik bir eviniz varsa və paytaxtda yaşayırsınızsa, müavinət almaq hüququnuz yoxdursa, qəbzdə 750 rubl məbləğində bir məbləğ görəcəksiniz.

Əsaslı təmir üçün pul verməyə başlayanda bunu kim etməlidir? Rüsum yalnız özəlləşdirilmiş mənzillərin sahiblərindən alınır.Əgər ev dövlətdirsə, onda sosial kirayə müqaviləsi ilə orada yaşayan şəxs heç nə ödəmir.

Ömürlük ödəniş

Federal təmir proqramı otuz il müddətində qüvvədə olacaq. Moskva proqramında bütün son tarixlər təmir işləri Hər ev üç ilə bölünür. Bu müddətdən sonra proqrama düzəlişlər edilə bilər.

Əsaslı təmir üçün pul ödəməyə nə qədər vaxt lazımdır? Hər bir ev üçün təmirin vaxtı və müddəti mühəndis sistemlərinin texniki vəziyyətinə və istismar müddətinə əsasən proqramla fərdi olaraq müəyyən edilir.

Hətta bu yaxınlarda sizin köhnə evəsaslı təmir, siz yenə də növbəti təmir üçün töhfələr ödəməyə davam edəcəksiniz, hətta on-iyirmi ildən sonra gözlənilsə belə.

İndi bilirsiniz ki, hansı aydan əsaslı təmirə pul verirlər. Bu o demək deyil ki, bu cür ödənişlər yenilikdir. son illər. Sovet dövründə belə ödənişlər də var idi, sadəcə olaraq ümumi xərcə daxil edilirdi kommunal xidmətlər. O dövrdə şəxsi mülkiyyət yox idi, ona görə də evin vəziyyəti ilə bağlı bütün qayğı dövlətin çiynində idi. İndi mənzillər özəlləşdirildiyi üçün onların sahibləri yaşadıqları evin rahatlığına görə daha çox məsuliyyət daşımalıdırlar.

Hələ 2014-cü ildə çoxmənzilli binaların idarəedici şirkətləri kommunal ödənişlərə yeni bir xidmət daxil etmişdilər. Qəbzlərdə "əsaslı təmir üçün" xəttinin görünməsi bir çox ev sahiblərini narahat etdi və narahat etdi. Bununla belə, həmin il, mənzil sahiblərinə tamamilə qanuni əsaslarla bu xidmət üçün pul ödəməmək üçün yolları ətraflı təsvir edən ilk tövsiyələr ortaya çıxdı.

Ancaq Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin ikinci hissəsində ağ-qara yazılmışdır ki nağd pul Fövqəladə hallarda çoxmənzilli binanın əsaslı təmiri üçün istifadə olunacaq , ya bu məqsədlə yaradılmış açıq hesabda, ya da idarəetmə şirkətinin cari hesabında saxlanılmalıdır.

O zaman qanuna uyğun olaraq əsaslı təmirə görə pulu necə ödəməmək olar? Bir çox sakinlər və mənzil sahibləri hansı səbəblərdən qanun qaydalarına riayət etməkdən imtina edirlər? Gəlin daha yaxından nəzər salaq.

İdarəetmə şirkətinin əsaslı təmir üçün vəsait ödəməsi tələbi nə dərəcədə qanunidir?

Bu tələb tamamilə qanunidir və Mənzil Məcəlləsində ətraflı təsvir edilmişdir. Eyni zamanda, bunu kifayət qədər obyektiv və faydalı hesab etmək olar, çünki bir çox insanlar mənzil fondunun, yumşaq desək, dəhşətli vəziyyətdə olduğunu çoxdan bilirlər. Və bütün bunlar yaxın bir neçə ildə qəzalara səbəb ola bilər. Yəni, əsaslı təmir üçün müəyyən məbləğ ödəmək öhdəliyini qəbul edərək, ev sahibi ilk növbədə özünü, ilk növbədə öz təhlükəsizliyini düşünür. Reallıqda belə çıxır?

Qanuna görə, çoxmənzilli binalarda yerləşən yaşayış binalarının tamamilə bütün sahibləri xidmət haqqını ödəməlidirlər. Yalnız dövlətdən müavinət və maddi yardım alan aztəminatlı vətəndaşlar istisnadır. Onlardan əlavə, müharibə və əmək veteranları əsaslı təmirə görə ödənişdən tamamilə azaddırlar. Və yalnız müəyyən kateqoriyalı vətəndaşlar xidmətdən endirim alırlar.

Mənzil sahibləri hansı səbəblərə görə yaşadıqları evin əsaslı təmiri üçün pul ödəməkdən imtina edirlər?

Ev sahiblərinin əsas ev təmiri üçün pul ödəmək istəməməsinin ən məşhur səbəblərini nəzərdən keçirək:

Mənzil fondunun yaxşılaşdırılmasına yönəlmiş proqram az əvvəl qəbul edilib və üstəlik, təmir üçün konkret müddət yoxdur, yəni pul heç yerə getməyəcək. Buna görə də sahiblər bunu insanları naməlum bir şey üçün pul ödəməyə məcbur etməyin başqa bir yolu kimi qəbul edirlər.
Sakinlər evin əsaslı təmirini ödəməlidirlər, lakin onların pulu nə vaxtsa evin çardaqlarını, girişlərini, zirzəmilərini təmir edə bilər ki, bu da heç vaxt onların mülkü olmayacaq. Bundan başqa, təmir işləri üçün kommersiya fəaliyyəti ilə məşğul olan özəl şirkətlərdən briqadaların cəlb edilməsi də insanları təşvişə salır.
Bir çox sahiblər idarəetmə şirkətinin lazımi vəziyyətə gətirmək üçün təklif etdiyi əmlakdan istifadə etmirlər. Birinci mərtəbənin sakinləri üçün liftin təmirinə ehtiyacın olmaması buna misal ola bilər, çünki onlar sadəcə istifadə etmirlər.

Vəkillərimiz bilir sualınıza cavab

və ya telefonla:

Əsaslı təmir nədir? Sahiblərdən nə üçün ödəniş tələb olunur?

Qəbzinizə daxil olan əsaslı təmir xidmətinin haqqını mütəmadi olaraq ödəsəniz və xüsusi bir fonda pul köçürməyiniz lazım olub-olmamağınızdan qətiyyən narahat deyilsinizsə belə, yəqin ki, görülən işlərin siyahısı sizi maraqlandıra bilər. sənin pulun. Bu siyahıya aşağıdakılar daxildir:

Binanın və onun fasadının müasir tendensiyalara uyğun bərpası.
Zirzəmi təmiri.
Damın bərpası və damın yaxşı vəziyyətdə saxlanılması.
Lazım gələrsə, evin təməlinin yenidən qurulması.
Köhnə liftlərin bərpası və ya yeni müasir kabinlərin quraşdırılması.
Kanalizasiya, su təchizatı, istilik və digər növ kommunikasiya sistemlərinin yenilənməsi.

Yuxarıdakı siyahıya əsaslanaraq, əsaslı təmir üçün ödəmə məsuliyyətinin ev sahiblərinin üzərinə düşməsi tamamilə məntiqlidir. Ancaq dərhal sual yaranır: iki ildən çox olmayaraq istifadəyə verilmiş yeni tikililərə də eyni tələblər tətbiq edilirmi?

Belə çıxır ki, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə görə, belə evlərin sakinləri də gələcək perspektivi ilə əsaslı təmir üçün mütəmadi olaraq pul ödəməlidirlər. Əksər hallarda məhz bu arqumentlər yeni tikililərdə yaşayan insanların xidmət haqqını ödəməkdən imtina etmələrinin əsas səbəbi olur, onların fikrincə, anlaşılmazdır.

Bir yaşayış binasının əsaslı təmiri üçün pul ödəməmək necə qanuni ola bilər?

Bir yaşayış binasının əsaslı təmiri üçün ödənişlə bağlı bütün vacib məsələləri nəzərdən keçirərək, bu xidmətin ödənişindən qanuni olaraq necə qaçınmaq barədə daha ətraflı danışacağıq. Bir neçə oxşar üsul var, ancaq pul xərcləmədən bunu tamamilə edə bilməyəcəksiniz. Beləliklə:

Bundan əlavə, aldığınız qəbzə məhəl qoymayaraq, əlbəttə ki, xidmət üçün heç bir ödəniş edə bilməzsiniz. Lakin bu cür hərəkətlər idarəetmə şirkətinin sanksiyaları ilə nəticələnə bilər.

Çoxmənzilli binaların əsaslı təmirinə pul verməyənləri nə hədələyir? Qanuna görə, yaşayış evlərinin sahibləri qəbzdəki hər sətiri ödəmək hüququna malikdirlər. Ancaq əslində bunu etmək heç də asan deyil. Əgər siz əsaslı təmir xidmətinə görə ödəniş etməyi dayandırsanız, o zaman idarəetmə şirkəti cərimələr tətbiq edə bilər

, yəni:
Borcu ödəmək zərurəti barədə əlavə qəbzlər və bildirişlər göndərin.
Məsələni məhkəmə yolu ilə həll edin, burada mənzil sahibi öz xeyrinə güclü sübutlar təqdim edərək əsaslı təmir xidmətini ödəməkdən imtinanın səbəbini ətraflı izah etməli olacaq. Əgər imtinanı düzgün əsaslandıra bilməsəniz, borcunuzun məbləği çox güman ki, hüquqi haqların məbləği qədər artacaq.

Nəticə olaraq qeyd etmək istərdim ki, çoxmənzilli binada yerləşən hər bir ev sahibinin qanuni əsaslı təmir üçün pul ödəməkdən imtina etmək üçün iki variantı var. Birincisi, nə vaxt bilinməyəcək əsaslı təmir üçün ödəniş qəbzlərinə məhəl qoymamaqdır. İkincisi, xidmət üçün ödənişlərin əhəmiyyətli bir hissəsindən yayınmaq üçün qanuni yollardan istifadə etməkdir. Təbii ki, ikinci seçimə üstünlük verilir, çünki bu, idarəetmə şirkətinin sanksiyalarının tətbiqinə səbəb olmur və məhkəməyə səbəb olmayacaqdır.