Обзор простых проектов домов из пенобетонных блоков

При выборе материла для внешних и внутренних стен жилых домов пенобетонные блоки рассматриваются в качестве бюджетного варианта. Их рабочие и эксплуатационные характеристики нельзя отнести к универсальным, но при учете всех особенностей на стадии подготовки можно быстро получить надежную, теплую и безусадочную постройку. Расценки на строительство таких домов – 14000 рублей/м2 для коробки и от 19000 при возведении под ключ. Размеры и вес блоков позволяют проводить кладку самостоятельно, это же относится к большинству остальных этапов, но проектирование и составления схемы армирования доверяют специалистам.

Пенобетон ценится за легкость, пожаробезопасность, хорошие теплоизоляционные свойства и способности к поглощению шумов, отсутствие деформации и усадочных процессов. К главным достоинствам относят приемлемую цену на сами изделия, простоту их кладки и отделки. При правильном расчете стен и исключении мостиков холода не нуждается в дополнительном утеплении. При необходимости последнего (из-за проживания в суровой климатической зоне, к примеру) толщина внешней прослойки теплоизолятора будет минимальной. Материал позволяет стенам дышать, в его составе отсутствуют токсины, как следствие, его использование обеспечивает в доме хороший микроклимат.

К учитываемым при проектировании особенностям относят низкую прочность на разрыв, потребность в защите от внешней влаги и хорошую проницаемость из-за ячеистой структуры. Пенобетонные блоки оптимальны в малоэтажном строительстве, для обеспечения надежной эксплуатации конструкции армируются: продольно через 2-3 ряда и на участках с высокими нагрузками: проемами, поясом для привязки мауэрлата или монтажа балок перекрытий. Долговечность составляет 50-70 лет, рабочие характеристики во многом зависят от качества производства. Последний фактор считается главным недостатком, проверка сертификата при покупке материала – обязательный этап.

Краткое описание проектов

Простой дом из пеноблоков с мансардой и гаражом, при желании в схему добавляется застекленная терраса. Главным преимуществом является компактность: на ограниченном 68 м2 прямоугольном участке размещается просторная гостиная, кухня, 2 спальни, раздельные ванная и санузел. Пристроенный гараж 3×7 рассчитан на стоянку одного авто, чердачное пространство над ним используется в качестве подсобного помещения. Естественное освещение на мансардном этаже обеспечивается за счет наклонных окон в скатной кровле и вертикальных на фронтоне. Дом рассчитан на постоянное пребывание семьи из 3-4 человек.

Еще один традиционный проект двухэтажного дома из блоков с разделенными зонами для совместного и индивидуального времяпровождения. На первом этаже располагается просторная гостиная с камином, совмещенная со столовой, кухня с многогранным застекленным эркером, подсобные помещения. Мансарда включает три раздельные спальни (при желании любая из них переоборудоваться в кабинет или студию) и ванную комнату, гараж не предусмотрен. Интерьер выполнен в классическом стиле, внешнею привлекательность усиливают выступающие окна (общая площадь остекления большая) и широкая одномаршевая лестница в просторном холле.

Проект коттеджа из пеноблоков с пристроенным гаражом и мансардой, общая полезная площадь составляет 140 м2. Форма сложная, она включает выступающие эркерные пристройки и разнонаклонную кровлю. На первом этаже располагаются ванная, кухня, столовая и проходная просторная гостиная. На второй этаж ведет двухмаршевая лестница, эта зона предназначена для отдыха, она содержит 2 спальные комнаты и санузел. Коттедж может эксплуатироваться как в качестве летнего загородного дома, так и для постоянного проживания, гараж рассчитан на размещение 1 автомобиля.

Как и на чем можно сэкономить?

Дом эконом класса из пеноблоков обходится будущему владельцу на 20-30 % дешевле в сравнении с аналогичной постройкой из кирпича. Конструкция включает в себя устойчивый монолитный фундамент (тип и глубина заложения зависят от параметров грунта), армированную коробку, перегородки перекрытия и стропильную систему. Для снижения общей величины затрат рекомендуется:

1. Учесть все условия эксплуатации еще на стадии подготовки проекта дома, составить график проведения работ, рассчитать точное количество стройматериалов и закупить их оптом.

2. По возможности заменить бетонные межэтажные перекрытия деревянными балками. В сравнении с ж/б заводскими плитами они стоят недорого, но их допустимость определяет расчет.

3. Использовать для кладки пеноблоки с высокой точностью геометрических форм и размеров, в противном случае возрастает расход клея и требования к отделке. Качество изделий проверяется еще до приобретения: приложенные друг к другу, они не должны образовывать зазоров или раскрашиваться, ячейки имеют закрытую структуру и сферическую форму, их диаметр не превышает 1-3 мм, цвет на поверхности и на разломе одинаковый и однородный, желтизна отсутствует. Для возведения несущих стен нужна марка не менее D600, минимально допустимая толщина – 300 мм, но на внутренних перегородках можно сэкономить – достаточно 100 мм кладки.

4. Отказаться от подвала.

5. Заменить второй этаж с расположенным выше чердаком мансардой. Это же решение предлагается при необходимости получения большего числа помещений при строительстве на ограниченном пространстве. Существует негласное правило: при равной общей площади проект одноэтажного дома менее оправдан, чем двухэтажного, бюджет считается окупаемым при ее превышении более 100 м2. Но при этом нельзя забывать про ограничение по этажности – допустимый максимум составляет 3, игнорирование этого правила приводит к неоправданному возрастанию расходов на армопояса и закладку фундамента.

6. При ограниченном бюджете отказаться от сложных архитектурных форм – террас, эркеров, балконов, башенок. Это же правило действует для кровельных систем, самым простым и доступным вариантом является двухскатная крыша.

7. Выполнять работы своими силами. Стоимость готового дома под ключ (но без внутренней отделки и проводки) при обращении в строительные фирмы составляет не менее 19000 рублей за 1 м2, самостоятельная кладка и облицовка сокращает затраты на треть.

Факторы, учитываемые при проектировании

Дома и коттеджи возводят согласно типовому или индивидуальному плану. Готовый проект обходится недорого (в пределах 20000-30000 рублей), но он не учитывает всех условий строительства и эксплуатации. Согласование особых требований занимает много времени, на подготовку такой документации уходит не менее 1,5 месяца. В любом случае учитывается:

1. Сейсмическая активность региона, при ведении строительства в зоне движения тектонических плит возрастают требования к устойчивости фундамента и расценки на кладку, при высоких рисках пеноблоки заменяют другим стройматериалов.

2. Климатические условия: среднегодовой объем осадков, влажность и температура воздуха. Эти параметры учитываются при теплотехническом расчете толщины внешних стен, при определении общих весовых нагрузок и выборе материала и способа отделки. При строительстве в регионах со среднесуточной температурой воздуха зимой ниже -20°C обязательно предусматривается утепление кровли.

3. Геологические параметры участка: тип и степень однородности почвы, глубина залегания подземных вод, уровень промерзания. Исходными данными служат результаты анализа состояния грунта, в идеале проводимого в период максимального выпадения осадков и подъема грунтовой влаги – весной или осенью.

При риске подтапливания дом из пеноблоков лучше строить без подвала или подземного этажа, затраты на гидроизоляцию и дренаж будут неоправданно высокими.

4. Бюджет строительства. При ограниченных средствах выбирается самый простой проект, без выступов и . Чем меньше будет заложено сложных форм, тем дом надежнее. Это объясняется низкой устойчивостью блоков к нагрузкам на разрыв, достичь их равномерного распределения при ассиметричном расположении конструкций могут только специалисты.

5. Потребность в энергосбережении. Одним из главных преимуществ является возможность возведения жилых домов без дополнительного утепления даже при однослойной кладке. На практике на величину энергозатрат влияет много факторов: от площади остекления до расположения комнат. Если главным приоритетом является энергоэффективность, то в проекте закладываются окна меньшего размера, все хозяйственные постройки размещают с северной стороны. В случае акцентирования на внешней привлекательности в план дома добавляют выступающие застекленные эркеры, веранды и балконы, соответственно, затраты на строительство под ключ и отопление построек возрастают.